Réparation et installation de toit plat et de toiture plate
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Le choix de revêtement de toiture plate peut parfois être complexe puisque plusieurs options s’offrent aux propriétaires et que ces toits plats requièrent une attention particulière. Lors de l’installation ou la réparation de toit plat, peu importe le type de toit, il est important de faire appel à des couvreurs professionnels afin de s’assurer que les travaux soient soumis aux plus hautes normes de l’industrie. Sur cette page, vous apprendrez les types de recouvrements souvent installés sur les toits plats dans la ville de Montréal, Laval et sur la Rive-Sud.
Les principaux types de revêtement de toits plats installés dans la ville de Montréal
En effet, la ville de Montréal est l’endroit où se retrouve la plus haute concentration de toit plat au Québec. Ceci n’est pas surprenant puisque la majorité des bâtiments ayant une toiture plate sont des bâtisses industrielles, commerciales ou des immeubles à logement. Il y a quatre grands types de revêtements qui se font installer au Québec : la membrane élastomère, le toit en asphalte, la membrane de vinyle et la membrane de caoutchouc synthétique. Les deux premiers types sont considérés multicouches, alors que les deux derniers sont considérés monocouches. Les avantages et les désavantages de ces deux grandes catégories sont mis de l’avant plus bas.
L’installation d’une membrane élastomère sur une toiture plate
Ce type de toiture se fait installer au Québec depuis plus de 45 ans par les couvreurs. C’est un type de revêtement excellent contre les intempéries communes comme le changement de température, la neige et les vents violents. Les spécialistes du métier s’entendent pour dire que ce type de toiture à une espérance de vie d’environ 35 années avec un minimum d’entretien. C’est un investissement rentable pour les propriétaires de bâtiments à toit plat. Puisque ce type de revêtement est rentable, la majorité des toitures plates dans la ville de Laval, la ville de Montréal et sur la Rive-Sud ont ce type de revêtement installé.
Qu’est-ce que la membrane élastomère pour toits plats
Simplement dite, la membrane élastomère est un mélange fait à base de pétrole, similaire au plastique, ressemblant énormément à du caoutchouc. Il est nécessaire, lors de l’installation, de recouvrir le toit plat de deux couches, l’une après l’autre. Lorsque bien mises en place, ces deux couches se fusionnent grâce à l’utilisation de la chaleur dégagée par un chalumeau.
Les deux couches sont différentes de chacune. La couche installée en premier est la couche de base. Elle a pour objectif d’assurer l’étanchéité et de bien protéger le toit plat. Grâce à l’introduction de gravier ou, parfois même, de céramique, la seconde couche donne la couleur à la toiture élastomère. Cette dernière couche permet aux propriétaires de choisir d’une variété de couleur, lorsque vient le temps de choisir la couleur du toit plat.
La réparation de membrane élastomère pour toiture plate
Avec un simple examen et inspection faite une fois par année par un professionnel, il est possible d’en assurer la bonne protection du toit plat avec membrane élastomère. Il est possible que la toiture plate sur laquelle est installée cette dernière requière une réparation, puisqu’elle est soumise au changement de températures énormes et aux intempéries communes au Québec. Si c’est le cas, faire appel à un professionnel vous permettra d’assurer que votre toiture reste efficace et durable pour les années à suivre.
À propos de l’installation et la réparation d’un toit plat en asphalte et gravier à dans la ville de Laval
La ville de Laval est une autre ville où nous retrouvons une forte concentration de toit plat. Ceci dit, le deuxième type de revêtement qu’il est possible d’installer sur une toiture plate est le revêtement en asphalte et gravier. Plusieurs points sont importants à noter lorsqu’il est temps de choisir ce type de toit.
Ce type de toit a une durée de vie estimée d’environ 20 à 25 ans tout au plus. Du coup, l’installation de ce toit consiste à revêtir sur l’ensemble de la toiture plate de quatre à cinq couches successives de feutre mélangé à du bitume. Entre chacune de ces couches, le couvreur introduira de l’asphalte à très haute température et recouvrera le tout d’une fine couche de gravier.
Ce type de revêtement est tout à fait résistant aux écarts de température et durable comme il est possible d’espérer d’un toit plat. Suite à une inspection annuelle par un professionnel il sera possible de s’assurer de l’étanchéité du toit et, si nécessaire, savoir s’il est nécessaire d’ajouter du gravier sur la surface du toit afin d’assurer sa longévité.
À propos d’une réparation ou d’une installation d’une membrane en vinyle (TPO) sur la Rive-Sud
Une autre alternative au toit en asphalte et gravier ainsi qu’à la toiture plate à revêtement élastomère est une toiture plate en vinyle « TPO » (signifiant thermoplastique polyoléfine). Ce type de revêtement monocouche moins populaire auprès des propriétaires a l’apparence plutôt lustrée, ce qu’il lui confie un avantage certain. Son lustre et le fait qu’il soit lisse donnent au toit à membrane de vinyle des avantages certains. L’un des avantages de celui-ci est qu’il est facile à nettoyer.
La membrane TPO est aussi reconnue pour être excellente particulièrement pour les toitures industrielles plates, puisqu’elle offre une protection efficace contre les bactéries, la moisissure et les insectes ravageurs. Le plus grand défaut de cette membrane est qu’elle n’est pas très résistante aux égratignures et aux déchirures possibles. Il est donc important de prendre les précautions nécessaires afin d’éviter les déchirures s’avérant coûteuses et parfois dévastatrices.
Réparer et installer une membrane en caoutchouc synthétique (EPDM) à Montréal
Cet autre type de revêtement monocouche est similaire à la membrane de vinyle. L’importante différence est que cette dernière est installée en utilisant du ruban adhésif ou une colle ultra résistante contrairement à l’installation par thermofusion que nécessite la membrane en vinyle. Son immense résistance aux bactéries, aux déchirures et à la moisissure rend ce type de revêtement pour toit plat un excellent choix pour les toitures vertes faisant pousser des fruits et légumes.
Avantages et désavantages des types de revêtements multicouches pour les toitures plates
Chacun de ses types de revêtements a des avantages et des désavantages lorsqu’il est temps de faire l’installation ou la réparation de ceux-ci. Les deux premiers types de revêtements présentés sont considérés multicouches. La membrane élastomère et la couverture d’asphalte et gravier, offrent un revêtement de plus longue durée, mais risque de coûter plus cher aux propriétaires lors de l’installation. Ils sont populaires auprès des propriétaires puisqu’ils sont faciles à installer et efficaces pour la grande majorité des toits.
Avantages et désavantages des types de revêtements monocouches pour les toits plats
Les revêtements monocouches, soient la membrane de vinyle « TPO » ou la membrane EPDP offre des avantages particuliers. Le premier avantage vient du fait que ces types de toitures sont recyclables dans leur entièreté. Le deuxième avantage est qu’ils ont souvent un prix moindre, lorsque comparé aux toitures monocouches pour toit plat. Leur grand désavantage est que ces dernières sont moins durables que les couvertures multicouches, puisqu’ils ont une durée de vie pouvant aller de 15 à 35 ans. Elles sont majoritairement utilisées pour les toits verts ou industriels ayant des besoins spécifiques.
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