Precios y materiales para el retejado
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Cuando las obras de renovación ya no bastan para mantener tu tejado en perfecto estado, es imprescindible volver a techarlo.
En este caso, debes optar por una estructura de calidad, fabricada con materiales duraderos e instalada por un especialista en la materia. En cuanto al presupuesto, debes tener en cuenta los precios y los materiales implicados.
Aquí tienes un resumen.
Retejado: conocer los distintos tipos de cubiertas
Tejado de tejas
Los modelos más recientes sólo contienen sustancias inorgánicas.
Los que hay en el mercado son muy variados, con una amplia gama de colores y estilos.
El peso es un factor importante para determinar la durabilidad de las cubiertas de tejas.
Este tipo de tejado suele durar entre 15 y 20 años, pero los modelos más pesados pueden durar hasta 30 años.
En cualquier caso, es importante distinguir entre tejado de tejas de asfalto y tejado de tejas de madera.
Si estás pensando en rehacer tu tejado de tejas de asfalto, es importante protegerlo de los rayos del sol, que podrían causar grietas.
Por eso es esencial colocar la grava correctamente sobre la membrana.
En cambio, tu tejado de tejas de asfalto es más resistente a la humedad y no requiere un mantenimiento meticuloso.
Sin embargo, tendrás que aplicar una capa de teja regularmente para mantenerla.
Sin embargo, es más resistente.
Tejado de pizarra
Hecho de piedra natural, añade un toque de elegancia a tu casa, y se utiliza con frecuencia para reparar tejados en Montreal.
Este tipo de cubierta tiene la ventaja de ser incombustible e impermeable.
Retejar con tejas de pizarra garantiza la longevidad de tu estructura hasta 75 – 150 años.
Estos modelos suelen ser pesados y frágiles, y requieren un mantenimiento regular.
Al rehacer un tejado de pizarra, siempre debes tener en cuenta su fragilidad, pues existe el riesgo de que se rompa bajo el peso humano.
Techo de chapa
Puede ser ondulado o plegado.
No tendrás muchos problemas para mantenerlo.
Los hojalateros de Montreal suelen preferir este tipo de tejado a uno de tejas, porque el acero resiste mejor la nieve que el asfalto.
Además, la chapa es reciclable.
Sin embargo, este modelo es menos resistente a la corrosión del aire salino y a la electrólisis.
También deberías repintarla con un tinte a base de PVC, poliéster o poliuretano para prolongar su vida más allá del medio siglo.
En cuanto a la comodidad, debes esperar algo de ruido cuando llueva.
Tejado plano
Este revestimiento de membrana monocapa o multicapa puede ser de asfalto o elastómeros.
A veces se utiliza para retechar una casa en un entorno urbano.
Este tipo de tejado puede ser de madera, metal u hormigón.
En todos los casos, el sistema debe ser perfectamente estanco para evitar la infiltración del agua de lluvia.
Cubierta de elastómero
Inspección de tejados en Montreal A veces recomendamos las cubiertas de elastómero por su gran resistencia a las inclemencias del tiempo.
Además, puede instalarse en cualquier época del año.
Al estar hecho de asfalto, no se puede reciclar.
Las cubiertas de elastómero deben ser reparadas por un especialista para evitar el riesgo de incendio.
Cubierta vegetal
Si piensas añadir una terraza en el tejado, lo mejor es cubrir tu casa con un tejado verde.
Hay modelos extensivos, sin jardín, e intensivos, con jardín.
Esto significa que puedes plantar plantas pequeñas en tu azotea verde intensiva.
Entre otras cosas, deja una buena huella ecológica.
Las cubiertas verdes no sólo son estéticamente agradables, sino que también son muy resistentes al viento, la humedad y la nieve.
Con un mantenimiento adecuado, un tejado verde puede durar hasta 30 años.
Los materiales utilizados para cada tipo de cubierta
Asfalto o madera para tejados de tejas
Los tejados de tejas contienen asfalto o madera.
Retejar con tejas de asfalto garantiza la resistencia de tu tejado a la humedad.
Sin embargo, hay que cambiarlas regularmente para mantener el tejado en buen estado.
Además, estos materiales son fáciles de instalar.
Las tejas de madera se parecen a las tablas del suelo, y están disponibles en varias especies.
Son muy impermeables, pero menos recomendables para la prevención de incendios.
Las tejas de madera lisas deben repintarse cada 5 años, y las rugosas cada 15.
Metal, aluminio o cobre para cubiertas de chapa
La chapa para tejados está hecha de metal, aluminio o cobre.
Este material no se oxida cuando se expone a la intemperie, y tiene una vida útil ilimitada con un mantenimiento adecuado.
También tiene la ventaja de ser reciclable.
La chapa de aluminio puede ser incluso 100% reciclable.
Esta plancha de hierro puede ser más gruesa o más fina, y su estanqueidad determina su calidad.
En cuanto a su color y flexibilidad, eres libre de elegir los que te convengan entre una multitud de modelos.
Las cubiertas de chapa son incombustibles y a menudo bastante ligeras.
Grava, TPO o EPDM para cubiertas planas
Para un tejado plano pueden utilizarse materiales consistentes en una membrana de asfalto multicapa o grava.
El asfalto líquido se mezcla con fieltro y luego se cubre con grava.
Este tipo de material es más resistente al sol que el alquitrán, que se utilizaba antes para las cubiertas planas.
Sin embargo, sigue siendo posible que aparezcan grietas con el tiempo.
También hay cubiertas planas fabricadas con poliolefinas termoplásticas a base de vinilo o TPO.
Otros modelos planos contienen caucho sintético dentro de un terpolímero de etileno-propileno-dieno o EPDM.
Estos materiales son duraderos, ligeros y no retienen el moho.
Son más resistentes a todas las condiciones meteorológicas.
Techo de elastómero
Este tipo de cubierta utiliza un material compuesto por una doble membrana de betún modificado.
Los techadores prefieren instalarlo por su acabado más uniforme.
El elastómero también puede utilizarse como capa inferior para tejas de asfalto o para cubrir un tejado plano debido a su larga vida útil.
Este material también es práctico para retejar un garaje.
Material ecológico
El tejado ecológico está hecho de un material respetuoso con el medio ambiente que requiere muy poco mantenimiento.
Con este tipo de revestimiento, la casa se calienta de forma natural y el aislamiento del tejado se multiplica por diez.
Así estás protegido de la contaminación y el ruido exterior, que pueden ser molestos.
Tejados elastómeros y verdes
Si quieres volver a techar tu garaje, el precio de la membrana elastomérica necesaria oscila entre unos 8,50 y 14 $ por pie cuadrado.
El coste del retejado puede superar fácilmente los 20.000 $ para una superficie de más de 1.500 pies cuadrados.
Una casa con este tipo de cubierta sería sin duda original, pero tendrás que pagar el precio para disfrutarla.
Para un tejado verde, el precio estimado para un modelo extensivo es de 15 a 25 $ por pie cuadrado, mientras que un modelo intensivo ronda los 40 $ por pie cuadrado.
Ten en cuenta que el coste de la instalación implica varios elementos: la instalación de las membranas, el sistema de drenaje y retención de la lluvia, por no hablar de las plantas.
El coste del retejado
Los gastos incluyen el precio del tejado y el coste de la mano de obra para repararlo.
Un techador profesional puede elaborar un presupuesto tras evaluar el estado del local.
El coste de un tejado de tejas
Un tejado de tejas cuesta entre 3 y 5 $ por pie cuadrado.
El coste de retechar con tejas de asfalto varía en función de la superficie a cubrir y de la complejidad del trabajo.
Para un típico bungalow con tejado a dos aguas, necesitarás presupuestar entre 4.000 y 6.000 $ para volver a tejarlo con tejas de asfalto.
Para una casa de dos plantas, el trabajo costará entre 5.000 y 7.000 $.
Y si quieres retejar tu casa de prestigio, deberás pagar entre 9.000 y 17.500 $.
Presupuesto para retechar con pizarra
El coste de retechar con pizarra es elevado.
Los vendedores ofrecen un mínimo de 22,5 $ por pie cuadrado, y el precio puede subir hasta unos 40 $.
Para retechar con tejas de pizarra, tu presupuesto oscila entre 20.000 y 35.000 $ para un bungalow, entre 25.000 y 40.000 $ para una casa de dos plantas y entre 40.000 y 60.000 $ para una casa diseñada por un arquitecto.
Cubierta de chapa y cubierta plana
Los tejados de hojalata cuestan entre 12,5 y 15 $ por pie cuadrado, pero son caros de instalar.
El coste de un tejado de hojalata nuevo ronda entre 15.000 y 25.000 $ para un bungalow.
Incluso puede acercarse a los 30.000 $ para una casa de dos plantas.
Para una casa con una estructura particular, volver a techarla te costará entre 30.000 y 60.000 $.
Unir un tejado plano es muy delicado y explica el elevado coste de la instalación.
A esto hay que añadir el precio del tejado, que oscila entre 8 y 10 $ por pie cuadrado.
El coste de retejar un tejado plano depende de la superficie que haya que cubrir y de la complejidad del trabajo.
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